20 gode grunde til at købe fast ejendom i Brasilien

1. Voksende økonomi

Brasilien er en af de fire største udviklingsøkonomier i verden (de øvrige tre er Kina, Indien og Rusland) med en årlig vækst i bruttonational-produktet på cirka 6%. Ifølge Goldman Sachs vil Brasilien i år 2050 være verdens femte største økonomi.

2. Ejendomsmarkedet er prissat for lavt

På grund af årevis med manglende købekraft i 1980’erne og 1990’erne er prisniveauet for ejendomme stadig uhyre attraktivt. Nu hvor økonomien vokser, og inflationen er lav, er den brasilianske befolkning begyndt at købe ejendomme via bankfinansiering ligesom alle de vestlige landes befolkninger, og det forventes, at boligpriser i Brasilien vil stige stødt i den nærmeste fremtid.

3. Voksende lånemarked

Historisk set kunne banker i Brasilien ifølge loven ikke genbesidde en ejendom, hvis klienten misligholdte sin finansielle forpligtelse, og derfor udlånte stort set ingen banker penge. For kun få år siden ændrede man loven, og nu vokser det brasilianske huslånsmarked meget hurtigt. P.t. udgør den samlede huslånsværdi kun 2% af det brasilianske bruttonationalprodukt, men den brasilianske regering forventer, at det brasilianske huslånsmarked vokser med 600% inden år 2014, hvilket giver en samlet huslånsværdi på 12% af bruttonationalproduktet. Det vil generelt for landet resultere i stigende priser for ejendomme i Brasilien i den nærmeste fremtid.

4. Fremtidig markedsstabilitet på lang sigt og eksisterende efterspørgsel

Brasilien har en stor befolkning på cirka 186 millioner indbyggere. Den brasilianske middelklasse udgør allerede 92 millioner indbyggere og forudsiges at stige med 65% inden år 2015. Brasilien har over 1,000,000 multimillionærer, som er tiltrukket af sommerhuse langs kysten i europæisk stil, langt væk fra Brasiliens vidtstrakte megabyer. Med fremtidig national økonomisk vækst og stigende købekraft blandt den store brasilianske befolkning ser tendensen ud til at fortsætte. Ingen øvrige spirende markeder kan matche den stærke brasilianske langtidsefterspørgsel.

5. Lave byggeudgifter

Sammenlignet med mange andre steder er byggeudgifterne lave i Brasilien. Det giver fremragende muligheder for ejendomsinvestorer, da de kan få en drømmeejendom til tilbudspris sammenlignet med fremtidens prisniveau. Med økonomisk vækst kommer stigende byggeudgifter. Investorer, som investerer i ejendom i Brasilien, mens byggeudgifterne er lave, har udsigt til en større fortjeneste.

6. Udenlandsk investering tilskyndes

Der er ingen restriktioner fra regeringens side i forbindelse med udlændinges køb af ejendom i Brasilien. Landet tager imod internationale investeringer med åbne arme og giver forsikring om kontraktoverholdelse og udenlandske investorers rettigheder. Ejerskab af ejendomme i Brasilien er baseret på 100% selveje og er sikkert.

7. Lavere inflation og renteniveau

De stabile økonomiske reformer og økonomisk stabilitet har sænket det brasilianske renteniveau og inflationen betydeligt. Med en nuværende inflation på cirka 5% er Brasilien som land blevet en magnet for investering og har modtaget flere investeringsforbedringer fra førende økonomiske institutioner.

8. Stort nationalt turistmarked

Når brasilianerne planlægger ferie, behøver de ikke kigge længere end deres egen landegrænse, og de tager som regel mod nordøst (på grund af klimaet). Sidste år udgjorde den nationale turisme 45 millioner i Brasilien. Samtidig med økonomisk vækst og de 186 millioner brasilianeres købekraft vil markedet vokse utroligt hurtigt og have en positiv virkning på huspriser langs kysten.

9. Aktiv turistfremmende politik

Turist promotion står øverst på listen i turistministeriet, og den nationale turistplan virker helt tydeligt. Brasilien har set en stigning i turister kommende fra udlandet på over 75% mellem 2002 og 2008 som et direkte resultat af den nationale turistplan (udviklet i 2003).

10. Nordøst Brasilien er nummer 1, når det handler om at få internationale investeringer.

Nordøst Brasilien vil drage fordel af kæmpestore investeringer langs kyststrækningen. I de kommende år vil der blive investeret milliarder i hoteller, kursteder, golfbaner, og ejendomme i Brasil.

11. Nordøst Brasilien har fordelenaf det bedste klima på kontinentet

Placeret kun få grader fra ækvator betyder, at sæsonændringer er minimale med en årlig gennemsnitstemperatur på 27 grader, og vejret er stabilt og solrigt hele året rundt. Som et resultat er dette område blevet anerkendt som den førende turistdestination langs kysten i Brasilien, og kyststrækningen er berømt for dens tropiske strande så langt øjet rækker med kokospalmer, laguner og sandklitter.

12. Nordøst Brasilien er det nærmestedu kommer Europa fra Latinamerika

Flyvetiden til området er kun omkring 6,5-9 timer fra de fleste europæiske storbyer. Som et resultat heraf har flere operatører indsat direkte flyruter, og i dag finder turister fra Spanien, Portugal, Italien, Skandinavien, Frankrig, England, Holland, Argentina, Tyskland og Amerika alle deres vej til dette tropiske paradis.

13. Brasilien er et fredfyldt land

Selvom Brasilien er et af verdens største lande, er det sjældent forrest i verdenspolitik og ses derfor ikke som et mål for terrorisme. Nationen har også haft en demokratisk regeringsledelse i årtier og betragtes som et yderst fredfyldt land uden politisk spænding.

14. Valutakursener ualmindelig favorabel

For øjeblikket er valutakursen exceptionel, hvilket betyder, det er meget billigt for udlændinge at købe fast ejendom i Brasilien. Ønsker man at bo i udlandet er Brasilien et meget godt valg. Førhen var den brasilianske valuta kunstigt knyttet 1:1 til den amerikanske dollar, og de fleste priser reflekterer stadig tidligere prisniveauer.

15. Yderst venlig befolkning

Studier foretaget af turistministeriet viser, at 75% af de turister, der vælger Brasilien som deres feriested, gør det først og fremmest på grund af dets naturlige skønhed. Men når de ankommer her, finder de en sådan gæstfrihed, at de hurtigt også bliver fortryllet af blandingen af farver, racer og kulturer blandt befolkningen. I en nylig undersøgelse har 96% af de turister, der har besøgt Brasilien, intentioner om at komme tilbage igen, og den største årsag er den brasilianske befolkning! Det – om noget – giver tillid til den voksende turistindustri i dette spændende land.

16. Direkte fly fra Amerika

Fornylig er amerikanerne begyndt at vise interesse i området, og flyvetiden fra Florida er blot 6 timer. Nordøst Brasilien drager nu fordel af tre store turistmarkeder: Europa, Amerika og det store og hurtigt voksende brasilianske marked.

17. Total mangel på naturkatastrofer

Sammenlignet med mange tropiske destinationer har Brasilien den fordel, at de ikke har nogen naturlige fænomener så som orkaner, tropiske storme, oversvømmelse, tsunami og heller ingen jordskælv.

18. Lave leveomkostninger

Brasilien har kun cirka 20% af leveomkostningerne i forhold til Storbritannien. Sammenlignet med andre mere traditionelle destinationer (Spanien, Frankrig, Caraibien o.s.v.) kan du i Brasilien få råd til en langt mere afslappet og luksuriøs levestil til en brøkdel af prisen.

19. Brasilien er et af de mest tolerante og åbne lande i verden overfor kulturelle forskelle

20. Den reneste luft på jorden*

Ifølge forskning foretaget af NASA har Nordøst Brasilien ikke blot den reneste luft på kontinentet, men også i hele den udviklede verden!

*Du skal besøge de frosne sletter i Antarctica for at få det renere.