20 buenas razones para comprar una propiedad en Brasil

1. Economía en crecimiento

Brasil es una de las cuatro economías con mayor desarrollo a nivel mundial (las otras tres son China, India y Rusia) con un crecimiento anual del Producto Bruto Interno (PBI) de aproximadamente un 6%. De acuerdo con Goldman Sachs, en el 2050 Brasil se encontrará dentro de las 5 mayores economías del mundo.

2. Mercado inmobiliario subvalorado

Debido a la cantidad de años de falta de poder adquisitivo durante las décadas de los 80 y 90, el nivel de precios de los bienes inmuebles aún es extremadamente atractivo. En la actualidad, que la economía está creciendo y la inflación se ha reducido, la población brasilera de alrededor de los 186 millones de habitantes está comenzando a adquirir bienes inmuebles con financiamiento bancario como todas las poblaciones de los países occidentales; y se cree que los precios de las propiedades en Brasil irán aumentando firmemente en un futuro cercano.

3. Mercado de hipotecas en crecimiento

Históricamente, los bancos en Brasil no podían por ley recuperar la posesión de un bien inmueble si el cliente dejaba de pagar una hipoteca, de manera tal, que casi ningún banco prestaba dinero. Hace unos pocos años, la legislación cambió y ahora el mercado hipotecario brasilero está creciendo muy rápidamente. En la actualidad, los valores totales de las hipotecas sólo representan el 2% del PBI brasilero, sin embargo, el gobierno espera que el mercado inmobiliario brasilero crezca un 600% para el 2014, con un valor total de hipotecas que alcance el 12% del PBI. Como resultado, se incrementará el valor de los bienes inmuebles brasileros en todo el país en un futuro previsible.

4. Estabilidad a largo plazo del mercado y demanda existente de casas en Brasil

Brasil tiene una población de alrededor de 186 millones de habitantes. La clase media brasilera ya alcanza los 92 millones y se prevé un crecimiento del 65% para el 2015. Brasil también tiene más de 1.000.000 de multimillonarios que se sienten atraídos por las casas de vacaciones con estilo europeo en la costa brasilera y por los pisos en Brasil lejos de las megas ciudades. Junto con el crecimiento económico futuro a nivel interno y un poder adquisitivo en aumento para la gran población brasilera, la tendencia ha llegado para quedarse. Ningún otro mercado emergente puede igualar la fuerte demanda de propiedades en Brasil a largo plazo.

5. Bajo coste de edificación

En comparación con la mayoría de otros destinos, los costes de edificación de las propiedades en Brasil son bajos. Esto representa una excelente oportunidad para inversores en bienes inmuebles ya que es el sueño de cualquier inversor adquirir una propiedad a un nivel rebajado en comparación con el nivel de precios que pueda valer en el futuro. Junto con el crecimiento económico, los costes de edificación comenzarán a aumentar. De tal modo que aquellos inversores que inviertan en terrenos en Brasil mientras los costes de edificación estén bajos, tienen la posibilidad de obtener la mayor ganancia de dichas inversiones.

6. Se alienta la inversión extranjera

No existen restricciones gubernamentales para aquellos extranjeros que adquieran propiedades en Brasil. Brasil recibe a las inversiones extranjeras con los brazos abiertos, asegurando el respeto de los contratos y los derechos de los inversores extranjeros. La posesión de bienes inmuebles es de dominio absoluto y segura en un 100%.

7. Menor inflación y menores tasas de interés

Las firmes reformas fiscales y la estabilidad económica han generado la significativa reducción de las tasas de interés y de la inflación en Brasil. Con una inflación actual de aproximadamente 5%, Brasil se está convirtiendo en un país imán para aquellos que quieran invertir en Brasil y ha recibido diversas mejoras de categorización para inversiones por parte de las instituciones económicas más sobresalientes.

8. Gran mercado de turismo interno

Cuando los brasileros planifican sus vacaciones, no tienen que mirar más allá de su propia frontera y con frecuencia se dirigen al noreste del territorio (debido al clima). En el último año, el número de turistas procedentes de todo el país alcanzó los 45 millones. Junto con el crecimiento económico y el poder adquisitivo en aumento de la gran población brasilera de 186 millones, este mercado crecerá muy rápido y tendrá un impacto positivo en los precios de los bienes inmuebles ubicados en la zona costera.

9. Política activa de promoción del turismo

La promoción de la actividad turística es una prioridad máxima en la agenda del Ministerio de Turismo y es obvio que el Plan Nacional de Turismo está funcionando. Brasil ha sido testigo de un aumento de más de 75% en el turismo extranjero entre el año 2002 y el año 2008 como resultado directo del Plan Nacional de Turismo (desarrollado en el año 2003).

10. La región noreste de Brasil es el área que más recibe inversiones internacionales

El noreste de Brasil se beneficiará de las inversiones masivas en propiedades en Brasil a lo largo de la línea costera. En los próximos cinco años, se invertirán miles de millones en hoteles, centros turísticos y campos de golf.

11. La región noreste de Brasil cuenta con la ventaja de tener el mejor clima del continente

Ubicado sólo a unos pocos grados de la Línea del Ecuador, las variaciones estacionales son mínimas con una temperatura anual promedio de 27°C y el tiempo es estable y soleado todo el año. Como resultado, esta área, donde se encuentran nuestras propiedades en Brasil, ha adquirido el puesto de destino preferido entre los turistas que buscan vacacionar junto al mar en Brasil y su línea de costa es famosa por sus maravillosas playas tropicales interminables bordeadas de palmeras, lagunas y dunas de arena.

12. El noreste brasilero es el punto más cercano entre Europa y Latinoamérica

El tiempo de vuelo a la región es sólo de aproximadamente 6,5 a 9 horas desde la mayoría de las ciudades europeas. En consecuencia, varios operadores han comenzado con vuelos directos y, en el presente, los turistas desde España, Portugal, Italia, Escandinavia, Francia, Inglaterra, Holanda, Argentina, Alemania y EE.UU. tienen al alcance una forma más fácil de llegar a este paraíso tropical.

13. Brasil es un país pacífico

Brasil, aún cuando es uno de los países más grandes del mundo, sólo en contadas ocasiones se encuentra en primer plano de las políticas mundiales, y debido a esto, no es considerado como un blanco para el terrorismo. La nación también cuenta desde hace varias décadas con un gobierno democrático y se lo considera como un país muy pacífico sin tensión política.

14. El tipo de cambio es excepcionalmente favorable

En la actualidad, el tipo de cambio es excepcional, lo cual lo convierte en un país muy económico en el cual los extranjeros que deseen invertir en Brasil pueden adquirir bienes inmuebles. En el pasado, la moneda brasilera estaba vinculada artificialmente al dólar estadounidense en una relación 1:1 y la mayoría de los precios aún reflejan esos niveles de precios desactualizados.

15. Personas extremadamente amigables

Los estudios llevados a cabo por el Ministerio de Turismo indican que el 75% de los turistas que buscan Brasil como su destino de vacaciones lo hacen principalmente por su belleza natural. Pero una vez que arriban al país, encuentran una hospitalidad tal que de inmediato se sienten cautivados también por la mezcla de colores, razas y culturas. En una encuesta reciente, 96% de los turistas que visitan Brasil definitivamente volverán en otra ocasión; la razón principal de dicha afirmación son los habitantes de esta maravillosa tierra. Obviamente, esto es un aliciente para la industria del turismo en continuo avance en este país asombroso y para la inversión de casas en Brasil.

16. Vuelos directos desde EE.UU.

Recientemente, los estadounidenses se han sentido atraídos por el área y el tiempo de vuelo desde el estado de Florida es de sólo 6 horas. El noreste de Brasil, en la actualidad, se beneficia de tres principales mercados de turistas: Europa, EE.UU. y el gran mercado brasilero en constante crecimiento.

17. Inexistencia de desastres naturales

En comparación con diversos destinos tropicales, Brasil tiene una gran ventaja ya que no ocurren fenómenos naturales, como por ejemplo huracanes, tormentas tropicales, inundaciones, tsunamis ni tampoco se ve afectado por los terremotos. Esto supone una ventaja para la adquisición de propiedades en Brasil.

18. Bajo coste de vida

Brasil tiene un coste de vida comparable al 20% del coste de vida en el Reino Unido. Tomando como referencia otros destinos más tradicionales (España, Francia, el Caribe, etc.), en Brasil uno puede alcanzar un estilo de vida mucho más relajado y lujoso por una fracción del precio a pagar en dichos destinos.

19. Brasil es uno de los países más tolerantes y abiertos a las diferencias culturales en el mundo

20. El aire más puro de la tierra*

Según una investigación llevada a cabo por la NASA, el noreste de Brasil tiene el aire más puro no sólo del continente sino de todo el mundo desarrollado.

*Tendría que visitar las llanuras congeladas de la Antártida para encontrar aire más puro.