20 hyvää syytä ostaa kiinteistöjä Brasiliasta

1. Kasvava talous

Brasilia on yksi neljästä suurimmasta kehittyvästä taloudesta maailmassa (kolme muuta ovat Kiina, Intia ja Venäjä), ja sen bruttokansantuote kasvaa vuosittain noin 6 %. Goldman Sachsin mukaan Brasiliasta tulee maailman viidenneksi suurin talous vuoteen 2050 mennessä.

2. Alihinnoitetut Brasilian kiinteistömarkkinat

Koska maasta puuttui ostovoimaa useiden peräkkäisten vuosien aikana 80- ja 90-luvuilla, kiinteistöjen hintataso on vielä todella houkutteleva. Talouden kasvaessa ja inflaation ollessa alhainen Brasilian 186 miljoonan asukkaan väestö on alkanut länsimaiseen tapaan hankkia asuntoja pankkilainoilla, ja siksi asuntojen hintojen odotetaan kasvavan tasaisesti lähitulevaisuudessa.

3. Kasvavat asuntolainamarkkinat

Perinteisesti Brasilian pankit eivät ole lain mukaan pystyneet ottamaan haltuunsa asuntoa, jonka lainaa asiakas ei ole maksanut, eivätkä pankit ole siksi myöntäneet lainaa. Tämä laki muuttui vasta muutama vuosi sitten, ja nyt Brasilian asuntolainamarkkinat ovat nopeassa kasvussa ja Brasilian kiinteistömarkkinat uudistumassa. Tällä hetkellä asuntolainojen kokonaisarvo on vain 2 % Brasilian bruttokansantuotteesta, mutta Brasilian hallitus odottaa maan asuntolainamarkkinoiden kasvavan 600 % vuoteen 2014 mennessä, jolloin asuntolainojen kokonaisarvo olisi 12 % bruttokansantuotteesta. Tämän seurauksena kiinteistöjen arvo tulee kasvamaan koko maassa lähitulevaisuudessa.

4. Markkinoiden tuleva vakaus pitkällä tähtäimellä ja tämänhetkinen kysyntä

Brasilian asukasluku on noin 186 miljoonaa. Maan keskiluokka käsittää jo nyt 92 miljoonaa, ja tämän luvun ennustetaan kasvavan 65 % vuoteen 2015 mennessä. Brasiliassa on myös yli 1 000 000 multimiljonääriä, joita houkuttelevat eurooppalaistyyppiset loma-asunnot rannikoilla kaukana maan megakaupungeista. Tämän suuntauksen odotetaan jatkuvan maan talouden kasvun ja suuren väestön lisääntyvän ostovoiman myötä. Millään muilla kehittyvillä markkinoilla ei pystytä Brasilian vankan pitkäaikaisen kysynnän tasolle.

5. Alhaiset rakennuskustannukset

Asunnot ulkomailla ovat erinomainen sijoituskohde. Useimpiin muihin kohteisiin verrattuna rakennuskustannukset ovat Brasiliassa alhaiset. Tämä merkitsee erinomaisia tilaisuuksia asuntosijoittajille, jotka saavat unelma-asunnon tarjoushintaan verrattuna tuleviin hintatasoihin. Talouden kasvaessa myös rakennuskustannukset tulevat kasvamaan. Sijoita Brasiliaan nyt - asuntojen rakennuskustannusten ollessa alhaisia mahdollisuus saada voittoa on suurimmillaan.

6. Ulkomaalaisten sijoituksia kannustetaan

Hallitus ei ole asettanut rajoitteita asuntoja ostaville ulkomaalaisille. Brasilia ottaa avosylin vastaan kansainvälisiä sijoituksia ja varmistaa, että ulkomaalaisten sijoittajien sopimuksia ja oikeuksia kunnioitetaan. Omistaminen on täysin turvallista ja omistaja saa asuntoonsa täyden omistusoikeuden.

7. Alhaisempi inflaatio ja pienemmät korot

Jatkuvat taloudelliset uudistukset ja talouden vakaus ovat laskeneet Brasilian korkoja ja inflaatiota huomattavasti. Inflaation ollessa tällä hetkellä noin 5 % Brasiliasta on muodostumassa todellinen houkutin sijoittajille, ja johtavat taloudelliset laitokset ovatkin jo useita kertoja nostaneet sen korkeammalle sijoituskohdelistoillaan. Lisäksi loma-asunto ulkomailla houkuttaa yhä enemmän turisteja ja Brasilian kiinteistömarkkinat ovat kasvussa.

8. Laajat kotimaan matkailumarkkinat

Miettiessään lomaansa brasilialaisten ei yleensä tarvitse tähystellä kotimaansa rajojen ulkopuolelle, ja he tavallisesti suuntaavat maan koillisosaan (ilmaston tähden). Viime vuonna kotimaan turistien määrä oli 45 miljoonaa Brasiliassa. Brasilian talouden kasvun ja sen laajan, 186 miljoonan asukkaan väestön ostovoiman lisääntymisen myötä myös kotimaan matkailu kasvaa erittäin nopeasti ja sillä tulee olemaan lisäävä vaikutus rannikoilla sijaitsevien asuntojen hintoihin.

9. Aktiivista turismin edistämistä

Matkailuministeriön tärkein päämäärä on edistää turismia, ja maan turismisuunnitelma onkin osoittautunut tehokkaaksi. Brasiliassa ulkomaisten turistien määrä on kasvanut 75 % vuosien 2002 ja 2008 välillä suoraan maan turismisuunnitelman seurauksena (kehitettiin vuonna 2003). Loma-asunto ulkomailta on haluttu tuote ja asunnot ulkomailla erinomaisia sijoituskohteita.

10. Koillis-Brasilia on kansainvälisen investoinnin ykköskohde

Koillis-Brasilia tulee hyötymään valtavista rannikkoalueille tehtävistä investoinneista. Seuraavien viiden vuoden aikana hotelleihin, lomakeskuksiin ja golfkenttiin investoidaan miljardeja. Sijoita Brasiliaan hankkimalla asunto Brasiliasta ennen kuin hinnat nousevat.

11. Koillis-Brasiliassa on mantereen paras ilmasto

Koska alue sijaitsee vain muutaman asteen päässä päiväntasaajasta, kausivaihtelut ovat vähäisiä: vuoden keskilämpötila on 27 C ja sää on yleensä aurinkoinen ympäri vuoden. Siksi koillisosasta on tullut tärkein rantaturismikohde Brasiliassa, ja sen rannikko on kuuluisa loputtomista trooppisista hiekkarannoista, joiden tuntomerkkejä ovat kookospalmut, laguunit ja hiekkadyynit. Mikä olisikaan ihanteellisempi paikka hankkia loma-asunto ulkomailta, etenkin kun Brasilian kiinteistömarkkinat ovat sijoittamiselle otolliset.

12. Koillis-Brasilia on lähempänä Eurooppaa kuin muut latinalaisen Amerikan maat

Lentoaika alueelle on vain noin 6,5–9 tuntia useimmista Euroopan kaupungeista. Siksi monet lentoyhtiöt ovat aloittaneet suorat lennot tähän trooppiseen paratiisiin, ja nyt sinne saapuu turisteja Espanjasta, Portugalista, Italiasta, Skandinavian maista, Ranskasta, Englannista, Hollannista, Argentiinasta, Saksasta ja USA:sta. Asunnot ulkomailla kasvattavat suosiotaan turistien keskuudessa, joten asunto Brasiliassa on mitä parhain sijoitus tulevaisuuteen.

13. Brasilia on rauhallinen maa

Vaikka Brasilia on yksi maailman suurimmista maista, se on harvoin esillä maailman politiikassa, ja siksi sitä ei pidetä terrorismin kohteena. Maassa on myös ollut demokraattinen hallitus jo useita vuosikymmeniä, ja sitä pidetään erittäin rauhallisena maana, jossa ei ole poliittista jännitystä.

14. Vaihtokurssi on erittäin suotuisa

Tällä hetkellä vaihtokurssi on erittäin edullinen, minkä tähden ulkomaalaisten on helppo hankkia asuntoja Brasiliasta. Aiemmin Brasilian valuutta liitettiin keinotekoisesti USA:n dollariin (1:1), ja useimmat hinnat heijastavat vieläkin näitä vanhoja hintatasoja.

15. Paikallinen väestö on erittäin ystävällinen

Matkailuministeriön tekemistä tutkimuksista ilmenee, että 75 % Brasiliaan saapuvista turisteista valitsee kohteen etupäässä sen luonnon kauneuden tähden. Tänne saavuttuaan he kuitenkin kohtaavat niin suurta vieraanvaraisuutta, että heitä pian viehättää myös ihmisten moninaisuus: värien, rotujen ja kulttuurien sekoitus. Äskettäisessä tutkimuksessa 96 % Brasiliassa käyvistä turisteista aikoo lujasti tulla maahan uudelleen, ja suurimpana syynä pidetään paikallisia ihmisiä! Se jos mikä lisää luottamusta tämän jännittävän maan turismin kasvuun.

16. Suorat lennot USA:sta

Viime aikoina myös amerikkalaiset ovat alkaneet osoittaa kiinnostusta maahamme, ja lentoaika Floridasta on vain 6 tuntia. Koillis-Brasilia hyötyy nyt kolmesta suuresta turistilähteestä: Eurooppa, USA sekä suuri ja nopeasti kasvava Brasilian sisäinen matkailu.

17. Ei lainkaan luonnonmullistuksia

Useisiin trooppisiin kohteisiin verrattuna Brasilia on edullisessa asemassa: siellä ei esiinny lainkaan luonnonkatastrofeja, kuten hurrikaaneja, trooppisia myrskyjä, tulvia, hyökyaaltoja ja maanjäristyksiä.

18. Alhaiset elinkustannukset

Brasiliassa elinkustannukset ovat vain noin 20 % Iso-Britannian elinkustannuksista. Muihin perinteisempiin kohteisiin (Espanja, Ranska, Karibia jne.) verrattuna niillä, jotka ostavat asunnon Brasiliasta, on varaa huomattavasti rennompaan ja ylellisempään elämäntapaan vain murto-osalla hinnasta. Sijoita Brasiliaan, sillä asunto Brasiliasta on erinomainen investointikohde.

19. Kun on kyse eri kulttuureista, Brasilia on yksi vapaamielisimmistä ja avoimimmista maista maailmassa.

20. Maailman puhtain ilma*

NASA:n tekemän tutkimuksen mukaan Koillis-Brasiliassa on koko kehittyneen maailman puhtain ilma!

*Puhtaampaa ilmaa löytyy vain Etelänavan hyytäviltä tasangoilta.