20 bonnes raisons d'acheter une propriété au Brésil

1. Investir au Brésil - Une économie en hausse

Le Brésil fait partie des quatre grandes économies en développement dans le monde (les trois autres étant la Chine, l’Inde et la Russie) avec une croissance annuelle du PIB d’environ 6%. Selon Goldman Sachs, le Brésil sera la 5ème économie au monde d’ici 2050.

2. Un marché immobilier sous-évalué

En raison de la faiblesse du pouvoir d’achat pendant les années 80 et 90, le niveau de prix de l’immobilier au Brésil est toujours très attrayant. Maintenant que l’économie est en hausse et que l’inflation est basse, la population brésilienne et ses 186 millions d’habitants commencent à acheter de l’immobilier au Brésil grâce au financement des banques, à l’instar des populations des pays occidentaux, et on s’attend à ce que le prix moyen de la maison brésilienne augmente régulièrement dans un avenir proche.

3. Investir au Brésil - Un marché hypothécaire en hausse

Historiquement, les banques au Brésil ne pouvaient pas légalement saisir une propriété si le client ne pouvait pas honorer ses échéances, par conséquent, pratiquement aucune banque ne prêtait de l’argent pour acheter une maison au Brésil. La législation a changé il y a quelques années seulement, et le marché hypothécaire brésilien connaît désormais un essor rapide. A l’heure actuelle, la valeur totale des prêts hypothécaires appliqués à la maison brésilienne ne représente que 2% du PIB brésilien, cependant, le gouvernement brésilien prévoit que le marché hypothécaire brésilien augmentera de 600% d’ici 2014, avec une valeur totale des prêts hypothécaires atteignant 12% du PIB. C’est pourquoi une augmentation de la valeur de l’immobilier au Brésil est à prévoir dans tout le pays dans un avenir proche.

4. Stabilité du marché à long terme et demande existante

Le Brésil a une importante population d’environ 186 millions d’habitants. La classe moyenne brésilienne atteint déjà les 92 millions et on prévoit qu’elle atteindra 65% d’ici 2015. Le Brésil abrite également plus de 1.000.000 multimillionnaires attirés par les habitations de vacances de style européen (type villa au Brésil ou maison brésilienne plus basique) sur le littoral, à l’écart des vastes mégapoles brésiliennes. Et avec la croissance économique nationale future et le pouvoir d’achat en constante augmentation de la population brésilienne, cette tendance devrait perdurer. Aucun autre marché émergent ne peut rivaliser avec la forte demande à long terme du Brésil.

5. Des coûts de construction bas

En comparaison avec la plupart des autres destinations, les coûts de construction d’une maison brésilienne sont bas. Acheter une maison au Brésil représente une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers car ils peuvent obtenir des propriétés de rêve à un prix exceptionnel comparé aux niveaux de prix escomptés dans l’avenir. Et parallèlement à la croissance économique, les coûts de construction devraient augmenter. Comme les coûts de construction sont bas, les investisseurs qui font des placements dans l’immobilier au Brésil devraient être les grands gagnants.

6. Investir au Brésil est encouragé

Le gouvernement n’impose aucune restriction aux étrangers achetant de l’immobilier au Brésil. Les investissements étrangers sont accueillis à bras ouverts, le gouvernement s’assurant de la conformité des contrats et des droits des investisseurs étrangers. Les biens immobiliers acquis sont à 100% en pleine propriété et sécurisés.

7. Inflation et taux d’intérêt bas

Les réformes fiscales régulières et la stabilité économique ont fait baisser les taux d’intérêt et l’inflation de façon significative au Brésil. L’inflation se situant actuellement à 5% environ, le Brésil est en passe de devenir un pays attirant les investissements, et sa note financière a été revalorisée à plusieurs reprises par de grandes institutions financières.

8. Investir au Brésil - Un important marché touristique national

Lorsque les Brésiliens organisent leurs vacances, ils n’ont pas à chercher au-delà de leurs propres frontières et se dirigent généralement vers le nord-est du pays (en raison du climat). L’an passé, les arrivées touristiques nationales ont totalisé 45 millions au Brésil. En plus de la croissance économique et du pouvoir d’achat des 186 millions d’habitants formant la population brésilienne, ce marché connaîtra une croissance fulgurante et aura un impact positif sur le prix de la maison brésilienne côtière.

9. Une politique active de promotion du tourisme

La promotion du tourisme est la priorité dans l’agenda du Ministère du Tourisme, et le Plan National pour le Tourisme porte clairement ses fruits. Le Brésil a noté une augmentation de plus de 75% du tourisme étranger entre 2002 et 2008, conséquence directe du Plan National pour le Tourisme (mis en place en 2003).

10. Le nord-est du Brésil est la région n°1 en termes d’investissements internationaux

Le nord-est du Brésil bénéficiera des investissements énormes effectués sur le littoral. Dans les cinq années à venir, des milliards seront investis dans des hôtels, stations balnéaires, parcours de golf et construction de villas au Brésil.

11. Le nord-est du Brésil bénéficie du meilleur climat du continent

Cette région étant située à seulement quelques degrés de l’Equateur, les variations saisonnières sont minimales. Avec une température moyenne annuelle de 27°C et une météo stable et ensoleillée toute l’année, cette région constitue le choix idéal pour l’achat d’une villa au Brésil. En conséquence, elle est devenue l’une des premières destinations balnéaires au Brésil et son littoral est réputé pour ses superbes plages tropicales interminables, bordées de cocotiers, de lagons et de dunes de sable.

12. Le nord-est du Brésil est le point d’Amérique Latine le plus proche d’Europe

La durée de vol vers cette région est d’environ 6,5 à 9 heures depuis la plupart des villes européennes. Pour cette raison, plusieurs opérateurs ont lancé des vols directs et, aujourd’hui, des visiteurs originaires d’Espagne, du Portugal, d’Italie, de Scandinavie, de France, du Royaume-Uni, des Pays-Bas, de l’Argentine, de l’Allemagne et des Etats-Unis viennent tous rejoindre ce paradis tropical.

13. Investir au Brésil - Le Brésil est un pays pacifique

Bien que le Brésil soit l’un des plus grands pays au monde, il est rarement au premier plan de la politique mondiale et, en tant que tel, n’est pas considéré comme une cible pour le terrorisme. La nation jouit depuis des décennies d’un régime gouvernemental démocratique et le pays est considéré comme pacifique et non-soumis aux tensions politiques.

14. Le taux de change est particulièrement favorable

A l’heure actuelle, le taux de change est exceptionnel, rendant l’achat d’immobilier au Brésil particulièrement abordable pour les étrangers. Par le passé, la monnaie brésilienne était artificiellement liée 1=1 au dollar américain, et la plupart des prix sont toujours le reflet des anciens niveaux de prix.

15. Acheter une villa au Brésil - Une population extrêmement amicale

Les études effectuées par le Ministère du Tourisme indiquent que 75% des touristes qui choisissent le Brésil comme leur destination de vacances le font en raison de sa beauté naturelle. Mais une fois sur place, ils reçoivent un tel accueil qu’ils sont rapidement enchantés par le mélange de couleurs, de races et de cultures de la population. Lors d’une récente enquête, 96% des touristes visitant le Brésil ont fait part de leur souhait d’y revenir, la raison principale étant les Brésiliens ! Et ce seul point donne confiance dans le secteur du tourisme en pleine expansion de ce merveilleux pays.

16. Investir au Brésil - Vols directs depuis les Etats-Unis

Les Américains s’intéressent depuis peu à cette région, et la durée de vol depuis la Floride n’est que de 6 heures. Le nord-est du Brésil bénéficie aujourd’hui de trois marchés touristiques importants : l’Europe, les Etats-Unis et le vaste marché brésilien en plein essor.

17. Votre villa au Brésil, une faible exposition aux risques de catastrophes naturelles

Comparé à bien des destinations tropicales, le Brésil bénéficie d’une absence totale de phénomènes naturels tels que les ouragans, les tempêtes tropicales, les inondations, les raz-de-marée, et il n’est pas touché par les tremblements de terre.

18. Un coût de la vie bas

Acheter une maison au Brésil permet de profiter d’un coût de la vie environ 20% inférieur à celui du Royaume-Uni. Comparé à d’autres destinations plus traditionnelles (Espagne, France, Caraïbes etc.), vous pouvez profiter au Brésil d’un mode de vie plus détendu et plus luxueux pour une fraction du prix.

19. Le Brésil est l’un des pays au monde les plus tolérants et les plus ouverts aux différences culturelles

20. Acheter une maison au Brésil, c’est jouir de l’air le plus pur sur la planète*

D’après des recherches effectuées par la NASA, le nord-est du Brésil possède l’air le plus pur, non seulement de ce continent, mais aussi du monde développé !

* Vous devrez visiter les plaines glaciales de l’Antarctique pour trouver plus pur.