Voelt u zich vrij om ons te bellen of te e-mailen als u nog andere vragen hebt. Wij weten veel over dit mooie en energieke land en natuurlijk kunt u ons ook vragen stellen over onze zakelijke praktijken.

Welke bijkomende kosten kan ik verwachten?

U kunt verwachten dat u ongeveer 7,5% aan bijkomende kosten krijgt:

- ITIV (overdrachtsbelasting): 3%
- Notariskosten: 1,25%
- Registratie van de koopakte: 0,75%
- Administratiekosten: 1%
- Juridische kosten: ong. 1,5%

Welke exploitatiekosten kan ik verwachten?

De geschatte maandelijkse ‘gemeenschapskosten’ bedragen €50-200, afhankelijk van het soort woning.

Krijg ik de woning volledig in eigendom?

Wonen in Brazilië is net zo veilig en gemakkelijk als in andere moderne landen. Er zijn geen wetten die beperkingen opleggen aan de verkoop van onroerend goed aan buitenlanders en uw eigendom is veilig. Brazilië verwelkomt internationale investeerders met open armen en zorgt dat contracten en de rechten van buitenlandse investeerders worden gerespecteerd. Alle onroerend goed die u in Brazilië koopt, wordt uw volle eigendom.

Is mijn geld veilig?

JAZEKER. Als een klant geld naar Brazilië overmaakt, wordt dit geld geregistreerd in de Banco Central do Brasil. De ontwikkelaar moet het contract aan de bank tonen om het gestorte geld te mogen opnemen. Deze werkwijze waarborgt dat de Braziliaanse regering uw investering in ons land registreert. Bovendien maken wij alleen ontwikkelprojecten bekend die voldoen aan strenge due-diligence-vereisten.

Kan ik een hypotheek krijgen voor Braziliaans onroerend goed?

Momenteel kunnen buitenlanders geen Braziliaanse hypotheek krijgen. Als u een hypotheek nodig hebt, kunt u die het best regelen in uw eigen land. Er wordt echter verwacht dat in het laatste kwartaal van 2009 een Braziliaans hypotheekproduct beschikbaar zal worden. Tezamen met de lage rente zal dit naar verwacht leiden tot een forse stijging van het aantal hypotheken in het land, wat een positieve impact zal hebben op de markt voor onroerend goed in Brazilië. Wonen in Brazilië was nooit makkelijker!

Zal ik mijn eigendom gemakkelijk kunnen verhuren?

Het potentieel om woningen en appartementen te verhuren is in Brazilië bijzonder groot. Brazilië is een groot land met ongeveer 186 miljoen inwoners. De economie is snel aan het groeien en de koopkracht van de Brazilianen zal in de afzienbare toekomst aanzienlijk stijgen. Geen enkele andere markt voor onroerend goed in groeilanden kent een binnenlandse vraag die zo groot is als in Brazilië.

Het noordoosten van Brazilië is ook een van de snelst groeiende tropische vakantiebestemmingen ter wereld en het is bezig, een van de leidende toeristische bestemmingen ter wereld te worden. Naarmate het gebied meer welvarende toeristen trekt die van de vrede en de mooie natuur komen genieten, zullen de huren stijgen. Het noordoosten van Brazilië trekt mensen uit een brede markt, namelijk Spanje, Portugal, Italië, Frankrijk, Nederland, de VS, Engeland, Zweden, Noorwegen, Denemarken, Finland, Japan, Zwitserland, Argentinië, Chili, Uruguay en last but not least de grote en groeiende groep binnenlandse toeristen.

Vakantiewoningen en -appartementen kunnen bijna het hele jaar door worden verhuurd. Bovendien zal, naar aanleiding van de massale investeringen in vakantieoorden en golfbanen in het noordoosten van Brazilië, de kwaliteit van het aanbod attracties verbeteren, waardoor de huurprijzen verder zullen stijgen.

Hoe zit het met winstbelasting?

Inkomsten die worden verdiend met onroerend goed in Brazilië, worden altijd belast, zowel bij eigenaren die in het buitenland wonen als eigenaren in Brazilië zelf. Eigenaren die in het buitenland verblijven, betalen 15% vermogenswinstbelasting op alle winst die ze maken met onroerend goed in Brazilië.

Hoe kan ik een villa of appartement reserveren?

U vult het reserveringsformulier in en betaalt de reserveringskosten van € 3000,-- per villa of appartement. Dit bedrag is niet retourneerbaar, behalve als de uitkomst van de due diligence, om welke reden dan ook, negatief is. In dat geval krijgt u het gehele reserveringsbedrag terug.

Wat is de volgende stap?

De enige vereiste voor buitenlandse investeerders die onroerend goed in eigendom willen hebben in Brazilië is dat ze een CPF-nummer hebben. Dit wettelijk verplichte en unieke nummer duidt de identiteit van de investeerder aan op belasting- en eigendomspapieren. Uw advocaat kan u hiermee helpen en het gehele proces kan worden doorlopen zonder dat u naar Brazilië komt als u uw advocaat hebt gemachtigd.

Vervolgens wordt de koopakte opgesteld, waarin de voorwaarden van de transactie worden uiteengezet en dat ook dient als ontvangstbewijs van de betaalde waarborgsom. Bij de ondertekening van de koopakte doet de klant ook de eerste betaling.

Heb ik een advocaat nodig?

Wij raden u aan, een advocaat in de arm te nemen. De advocaat kan u ook helpen met de aanvraag van een CPF-nummer en kan namens u het eigendomsbewijs ondertekenen als u niet bij de ondertekening aanwezig bent.

Is Brazilië een veilig land?

Het idee dat Brazilië een onveilig land is, is een sprookje. Brazilië is niet gevaarlijker dan de grote steden in Europa en Noord-Amerika. Bovendien staan de Brazilianen bekend als vriendelijke mensen en komt agressief gedrag hier uiterst weinig voor. Wel kijken de mensen hier vaker blij en wordt hier meer gedanst dan in de meeste andere landen!

De meeste verhalen over geweld in Brazilië die in het nieuws komen, gaan over bendes in de sloppenwijken van Rio en Sao Paulo. Deze steden liggen echter enkele uren vliegen bij dit vakantiegebied vandaan. En zelfs in de grote steden in Brazilië vindt het meeste geweld plaats tussen benden onderling en is geweld jegens toeristen uiterst zeldzaam. Alertheid en verstandig gedrag vormen overal ter wereld het beste advies; dat geldt ook voor Brazilië.

Het noordoosten staat bekend als een veilig en rustig gebied en veel van de hoofdsteden van de verschillende staten in Brazilië worden beschouwd als de veiligste steden in Zuid-Amerika. Wonen in Brazilië is net zo veilig als in eigen land!

Wat voor klimaat heerst in het noordoosten van Brazilië?

U kunt het hele jaar zonnig weer verwachten! Het klimaat hier is erg zonnig met een verfrissende tropische zeebries, die de temperatuur nog aangenamer maakt. Vergeleken met tropische bestemmingen in andere werelddelen, waar de lucht erg vochtig kan zijn, is het klimaat in het noordoosten van Brazilië aangenaam droog.

Omdat het noordoosten van Brazilië slechts enkele graden van de evenaar ligt, zijn de verschillen tussen de seizoenen erg klein. Het grootste deel van het jaar ligt de temperatuur overdag rond de 27-29 graden en wordt het ‘s nachts zelden kouder dan 24 graden. De gemiddelde temperatuur over het hele jaar gemeten (inclusief ‘s nachts) ligt rond de 27 graden. Ook het zeewater is het hele jaar door warm: ongeveer 26 graden. Bovendien heeft Brazilië geen last van tropische regens, orkanen of aardbevingen.

Wat zal ik ongeveer moeten betalen voor eten en drinken?

Hier zijn een paar voorbeelden: Een diner voor twee personen in een goed restaurant:ongeveer € 8,00; een groot glas bier (600 ml) in een bar aan het strand: € 0,75; Caipirinha (de beroemde Braziliaanse cocktail met limoen, cachaça en brokjes ijs) in een bar aan het strand: €1

Voor meer informatie over Brazilië, bezoek ook onze “waarom Brazilië” pagina.