Du må gjerne ta kontakt med oss per telefon eller e-post hvis du har andre spørsmål. Vi har et vell av kunnskaper om dette vidunderlige og levende stedet på jorden, og du kan selvfølgelig spørre oss om våre forretningsrutiner også.

Hvilke kjøpskostnader kan jeg forvente?

Du kan forvente å betale ca. 7,5% i i kjøpsutgifter som satt opp nedenfor:

- ITIV (ligner moms): 3%
- Notar-kontor: 1,25%
- Registrering av skjøtet: 0,75%
- Administrative utgifter: 1%
- Juridiske honorarer: ca. 1,5%

Hvilke driftskostnader kan jeg forvente?

De beregnede månedlige samfunnsavgiftene er på mellom 50-150 euro, avhengig av eiendomstypen.

Vil eiendommen være selveie?

Investering i fast eiendom i Brasil er så sikkert og enkelt som i ethvert moderne land i USA eller Europa. Det finnes ingen restriksjoner angående utlendingers kjøp av eiendom, og eierskap er solid og sikkert. Brasil mottar internasjonale investeringer med åpne armer og forsikrer om respekt for kontrakter og de utenlandske investorenes rettigheter. Du eier 100% av grunnen og eiendommen, og i egenskap av dette er eierskap selveie.

Er pengene mine sikre?

JA. Når kunden overfører penger til Brasil, blir de registrert i Brasils sentralbank. Utbyggeren må presentere kontrakten for banken for å få frigitt midlene. Dette garanterer at den brasilianske regjeringen har registrert din investering i landet. Dessuten markedsfører vi kun utbygginger som oppfyller strenge krav til due diligence.

Kan jeg få boliglån på en brasiliansk eiendom?

For tiden kan ikke utlendinger få brasilianske boliglån. Om nødvendig er det bedre å ordne finansieringen fra hjemlandet. Imidlertid vil et brasiliansk boliglånprodukt trolig komme på markedet i siste kvartal av 2009. Sammen med lavere rentesatser forventes dette å sette i gang et kraftig boliglånsoppsving i kommende år, og dette vil få en positiv effekt på det brasilianske eiendomsmarkedet og kjøp av feriehus i utlandet.

Hva med utleiepotensiale?

Utleiepotensialet for eiendom i Brasil er eksepsjonelt stort. Brasil er et stort land med en befolkning på ca. 186 millioner. Økonomien vokser raskt, og brasilianernes kjøpekraft vil øke i vesentlig grad i overskuelig fremtid. Ikke noe annet nytt eiendomsmarked nyter godt av slik sterk innenlandsk etterspørsel som det brasilianske markedet.

Nordøstre Brasil er også en av de mest hurtigvoksende tropiske feriedestinasjonene i verden og kommer til å bli en av de ledende turistdestinasjonene i verden. Utleieprisene vil stige etter som området hvert år vil tiltrekke seg flere velstående turister som ønsker å ta imot tilbudet om fredelige forhold og praktfull natur. Nordøstre Brasil har bred markedsappell og tiltrekker seg allerede turister fra Spania, Portugal, Italia, Frankrike, Holland, USA, Storbritannia, Sverige, Norge, Danmark, Finland, Japan, Sveits, Argentina, Chile, Uruguay og sist, men ikke minst, det store brasilianske turistmarkedet. Om du skal kjøpe bolig i utlandet lønner det seg å kjøpe i Brasil.

Utleiemarkedet er like aktivt nesten hele året, og med de massive investeringene i feriesteder og golfbaner i nordøstre Brasil, vil turisttilbudets kvalitet i stor grad bli forbedret, og som følge av det vil utleiemarkedet (sammen med høyere utleiepriser) vokse raskt.

Hva med beskatning av fortjenesten?

Inntekt fra eiendom i Brasil er skattepliktig enten investoren er bosatt i Brasil eller ikke. De som ikke er bosatt der, må betale en kapitalgevinstskatt på 15% på gevinster de gjør på eiendommer i Brasil.

Hvordan reserverer jeg en eiendom i Brasil?

Om du finner en eiendom eller feriebolig til salgs i Brasil kan du fylle ut eiendomsreserveringsskjemaet, og gebyret, som ikke kan refunderes, er 3000€ per eiendom resevert. Skulle utfallet av due diligence-prosessen av en eller annen grunn ikke være tilfredsstillende, vil gebyret bli refundert i sin helhet.

Hva er neste trinn?

For at en utenlandsk investor skal kunne eie fast eiendom i Brasil, er det eneste kravet at de har et CPF-nummer. Nummeret er et juridisk krav, da det gjør at investoren unikt kan identifiseres for beskatning og eiendomsrett. Din advokat vil bistå deg med å få dette, og hele prosessen kan finne sted uten at du besøker landet, forutsatt at du har gitt advokaten fullmakt.

I neste trinn settes kjøps- og salgsavtalen for fast eiendom opp, og denne redegjør i detalj for alle salgsbetingelsene og fungerer dessuten som en kvittering for depositumet som er betalt. På dette stadiet foretar kunden sin første betaling.

Trenger jeg en advokat?

Vi anbefaler at du bruker en advokat. Advokaten kan dessuten bistå deg med søknaden om CPF-nummeret og kan undertegne det endelige skjøtet på dine vegne i tilfelle du ikke er til stede ved undertegnelsen.

Er Brasil et sikkert land?

En av de urbane mytene om Brasil er spørsmålet om trygghet og sikkerhet. Å bo i Brasil er faktisk ikke farligere enn å bo i de store byene i Europa eller Nord-Amerika. Dessuten er brasilianerne kjent for å være meget vennlige mennesker, og det er ekstremt sjeldent å se aggressiv atferd hos brasilianere. Det du faktisk vil se mer av enn noe annet sted i verden, er mye smil og dans!

Det meste av den dårlige presseomtalen om vold i Brasil gjelder gjengene som holder til i slummen i Rio og Sao Paulo. Begge byene er flere timers flyreise unna. Selv i disse megabyene foregår det meste av kriminaliteten gjengene imellom, og kriminalitet som involverer turister, er ekstremt sjelden. Å opptre med fornuft og våkenhet er nøkkelen til et problemfritt og hyggelig opphold alle steder i verden, inkludert Brasil.

Nordøstre Brasil er vel kjent som et meget trygt og avslappet område, og mange av regionalhovedstedene ansees for å være blant de sikreste byene i Sør-Amerika.

Hvordan er klimaet?

Du kan vente deg sol hele året! Klimaet i nordøstre Brasil har mye sol med en forfriskende tropisk havbris som gjør temperaturen enda mer behagelig. Sammenlignet med mange andre tropiske destinasjoner der luften kan ha høyt fuktighetsnivå, er klimaet i nordøstre Brasil tørt, og dette gjør det meget behagelig.

Siden nordøstre Brasil kun ligger noen få grader fra ekvator, er variasjonene mellom årstidene meget små. Det meste av året er dagtemperaturen rundt 27-29 grader, og nattemperaturen faller sjelden under 24 grader. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er ca. 27 grader (inkluderer dag- og nattemperaturer). Sjøvannstemperaturen er like varm og er ca. 26 grader hele året rundt. Dessuten har ikke Brasil tropiske stormer, orkaner eller jordskjelv. Om du tenker på å skaffe deg et feriehus i utlandet er Brasil et ideelt valg.

Hva kan jeg forvente å betale for mat og drikke?

Noen eksempler: Middag for to på en god restaurant: ca. 8 euro, øl (600 ml) i en strandbar: 75 euro cent, Caipirinha (den berømte brasilianske cocktailen med lime, cachaça og knust is) i en strandbar : 1 euro.