Du är välkommen att kontakta oss per telefon eller e-post om du har andra frågor om att köpa hus i Brasilien. Vi har stor kunskap om denna underbara och livfulla plats på jorden, och naturligtvis kan du också fråga oss om våra företagsrutiner.

Vilka administrativa kostnader kan jag vänta mig?

Du kan vänta dig att få betala ungefär 7,5 % i administrativa kostnader, enligt följande:

- ITIV (motsvarande moms): 3%
- Notariekostnader: 1,25%
- Lagfart: 0,75%
- Kontorsavgifter: 1%
- Advokatarvoden: ca 1,5%

Vilka kostnader kan jag vänta mig?

Den uppskattade avgiften till samfälligheten är 50-200 euro per månad, beroende på typ av fastighet.

Kommer fastigheten att vara med full besittningsrätt?

Att investera i fastigheter utomlands i Brasilien är lika säkert och lätt som i vilket modernt land som helst, t.ex. USA eller i Europa. Det finns inga restriktioner för utlänningar som vill bo i Brasilien och köpa hus i Brasilien, och ägandet är solitt och säkert. Brasilien tar emot internationella investeringar i fastigheter med öppna armar och garanterar respekt för de utländska investerarnas kontrakt och rättigheter. Du äger marken och fastigheten till 100 %, alltså med full besittningsrätt.

Är mina pengar säkra?

JA. När kunden för över kapitalet till Brasilien registreras det i Brasiliens centralbank, och för att lösa ut kapitalet på banken måste projektören visa upp kontraktet. På så sätt garanteras det att den är statligt registrerad. Dessutom engagerar vi oss bara i projekt som uppfyller de stränga kraven på förvärvsgranskning.

Kan jag få banklån till en brasiliansk fastighet?

För närvarande kan utlänningar inte få bolån för att köpa hus i Brasilien. Om nödvändigt är det bättre att ordna finansieringen från hemlandet. Å andra sidan kommer det förmodligen att introduceras en brasiliansk bolåneprodukt på marknaden under sista kvartalet av 2009. Tillsammans med lägre räntesatser förväntas detta åstadkomma en stor ökning av bolån under de närmaste åren, vilket kommer att få en gynnsam effekt på den brasilianska fastighetsmarknaden. Nu är verkligen den rätta tiden att investera i Brasilien.

Hur stora kan hyresintäkterna bli?

Uthyrningspotentialen för fastigheter i Brasilien är exceptionellt solid. Brasilien är ett stort land med en befolkning på ca 186 miljoner. Ekonomin växer snabbt, och brasilianarnas köpkraft kommer att öka betydligt inom en överskådlig framtid. Ingen annan framväxande fastighetsmarknad har så stark efterfrågan inom landet som den brasilianska.

Nordöstra Brasilien är också ett av de snabbast växande tropiska semestermålen i världen, och det kommer att bli en av de ledande turistdestinationerna i världen. Hyresnivåerna kommer att stiga vartefter som området för varje år tar emot fler förmögna turister som vill njuta av fridfullheten och den fantastiska naturen. Nordöstra Brasilien har en stark lockelse på marknaden och drar redan till sig turister från Spanien, Portugal, Italien, Frankrike, Holland, USA, Storbritannien, Sverige, Norge, Danmark, Finland, Japan, Schweiz, Argentina, Chile, Uruguay och sist, men inte minst, den stora brasilianska turistmarknaden. Det är verkligen värt att investera i Brasilien genom att köpa hus i Brasilien.

Hyresmarknaden är aktiv nästan hela året, och med tanke på de massiva investeringarna i turistanläggningar och golfbanor i nordöstra Brasilien kommer kvaliteten på turisterbjudandena att starkt förbättras, vilket i sin tur gör att hyresmarknaden kommer att växa snabbt, samtidigt som hyresnivåerna stiger.

Hur är det med skatt på intäkterna?

Intäkter från fastigheter i Brasilien är skattepliktiga oavsett om investeraren är bosatt i Brasilien eller inte. Icke-residenta beskattas för inkomst från kapital med 15 % på alla vinster de gör på fastigheter i Brasilien.

Hur reserverar jag fastigheter utomlands?

Fyll i blanketten för fastighetsreservation. Handpenningen, som inte är återbetalningsbar, är på 3000 € per reserverad fastighet. Om förvärvsgranskningen av någon orsak inte godkänns, betalas handpenningen tillbaka i sin helhet.

Vad är nästa steg?

För att en utländsk investerare ska kunna äga en fastighet i Brasilien krävs bara att han eller hon har ett CPF-nummer. Numret är ett juridiskt krav, eftersom investeraren därigenom ska kunna identifieras i ärenden som rör skatt och äganderätt. Din advokat hjälper dig att få ett sådant nummer, och hela proceduren för att köpa hus i Brasilien kan genomföras utan att du behöver besöka landet, förutsatt att du ger advokaten fullmakt att agera för dig.

Därefter avfattas kontraktet för fastighetsköpet och försäljningen med alla säljvillkor tydligt angivna. Kontraktet utgör också kvitto på den betalda handpenningen. Nu erlägger kunden den första betalningen.

Behöver jag advokat?

Vi rekommenderar att du anlitar en advokat. Advokaten kan också hjälpa dig att ansöka om CPF-numret och även underteckna den slutliga lagfarten å dina vägnar om du själv inte är närvarande vid signeringen.

Är Brasilien ett säkert land?

En felaktig uppfattning som många har om att bo i Brasilien gäller frågan om säkerhet och trygghet. I verkligheten är Brasilien inte farligare än de stora städerna i Europa eller Nordamerika. Brasilianarna är dessutom kända för att vara mycket vänliga, och det är mycket ovanligt att man ser brasilianare uppträda aggressivt. Det man ser mer än på andra platser i världen är i stället massor av leenden och dans!

Det mesta som skrivs om våldet i Brasilien handlar om gäng som härjar i slumkvarteren i Rio och Sao Paulo, och det ligger flera timmar bort med flyg. I sådana jättestora städer är dessutom huvudparten av kriminaliteten mellan gäng, och brott mot turister är mycket sällsynta. Det gäller överallt i världen att man måste vara försiktig och på sin vakt för få en bekymmersfri och skön vistelse, och Brasilien är inget undantag. Det är verkligen värt att investera i fastigheter i Brasilien.

Den nordöstra delen är känd för att vara ett mycket säkert och behagligt område, och många av regionshuvudstäderna anses vara bland de säkraste i Sydamerika.

Hur är klimatet?

Förvänta dig sol året om! Klimatet i nordöstra Brasilien är mycket soligt, med en uppfriskande tropisk havsbris, vilket gör temperaturen ännu mer behaglig. Jämfört med många andra tropiska turistmål, där luften kan ha hög fuktighetsnivå, är klimatet i nordöstra Brasilien torrt, vilket gör det mycket angenämt.

Eftersom nordöstra Brasilien ligger bara några grader från ekvatorn är årstidsväxlingarna mycket små. Under större delen av året är dagstemperaturen omkring 27-29 grader, och nattemperaturen går sällan ner under 24. Den årliga medeltemperaturen är omkring 27 grader (räknat på dags- och nattemperaturerna). Vattentemperaturen är också varm och håller sig kring 26 grader hela året om. Dessutom är Brasilien förskonat från tropiska stormar, orkaner och jordbävningar.

Vad kan jag förvänta mig att få betala för mat och dryck?

Några exempel: Middag för två på en bra restaurang: ca 8 euro, öl (6 dl) på en strandbar: 75 cent, Caipirinha (den berömda brasilianska cocktailen med lime, cachaça och krossad is) på en strandbar : 1 euro.